网上投彩:A办3巨头都在信义区 租金单价4千元「高价变均价」

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                                    ▲北市信义计画区商办「国泰置地广场」。(图/ETtoday新闻云资料照)

                                    记者张菱育/台北报导

                                    国内地标型商办「国泰置地广场」,今年有4笔租赁记录都站上每坪4千元以上,而且近4年租金行情已经连续走扬,显示台北市办公室租金仍维持上涨趋势,也就是说,信义计划区的顶级A办每坪4千元以上的租金行情,已从天花板价格,转变成一般行情价。

                                    根据最新实价登录资料显示,「国泰置地广场」租金从2015年的每坪3256元,2016年的每坪3312元,一路涨至2017年的每坪3502元、2018年的每坪3693元,今年更直接冲破4千元达到4330元。

                                    信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,「国泰置地」在2015年景气欠佳时,实价登录曾出现最低租金每坪不到3千元纪录,但随着景气复甦,A办市场空置率快速下滑,近3、4年实价租金一路上涨。

                                    曾敬德指出,目前信义区内的商办三大指标「101大楼」、「国泰置地广场」、「南山广场」,每坪4千元以上的租金行情,已经成为常态,连带出现一些外溢效应,其他商圈的商办也出现租金与价格比较上涨的效应。

                                    信义全球资产统计发现,近期许多办公大楼租金都刷新自己的新高纪录,指标型商办重新调高租金行情,承租方的背景也和以往有些差异,包括来自科技、新创、共享办公等业种。办公室上涨趋势也出现外溢效果,包括信义世贸、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明显上涨趋势,甚至出现在捷运共构的办公室或是地上权标售,都见到租金上涨或业者积极抢进的状况。

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